LYOS 撻訂 - An Overview

撻訂對買家來說是一大打擊,不僅在經濟上蒙受損失,也會承受長期的心理壓力。因此了解撻訂的原因和應對措施非常重要,這樣不但能預防意外發生,即使不得不撻訂時也可以將損失降到最低。

買家在申請按揭貸款時,需要通過銀行的入息審查。如果在置業前經常轉工,很容易影響審查結果。所以買家應該在置業前保持收入穩定,增加通過銀行審查的機會。

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對於買家來說，如果想避免業主取消交易，可以於簽訂臨時買賣合約時，在雙方協議之下，提出「必買必賣」的附加條文，即雙方要求強制履行合約，不過此條文並非指定條款，所以買賣雙方都有權拒絕。

如委託代理放盤 / 買樓撻訂搵樓，代理會提供由地產舖編制的「臨時買賣合約」範本，此階段未需要動用到律師，可待簽正式買賣合約時才請律師。

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買樓時，雙方先後會簽賬臨時買賣合約及正式買賣合約，買方撻訂即代表他無法履行合約，自然要按照合約作出賠償。買方實際要支付的賠償金額，視乎樓價、訂金金額等因素而異，但被「殺訂」及賠代理佣金幾乎是必然後果。

近日,抖音生活服務啟動了“暑期出行保障計劃”。該計劃針對暑期旅遊旺季消費者可能遭遇的費用損失、行程變動、服務品質下降等問題,涵蓋了入住保障、差額補足、無隱形消費等多重保障措施,為消費者提供安心的暑期旅遊體驗。

另外,即使只簽署了臨時合約,一些賣家也會在合約中加入必買必賣條款,屆時買家撻訂仍有被追討差價的風險。

第二，當新盤減價重售，因為未能履行原本的合約，發展商會賺少了，在計算重售後的價格時，從撻訂買家角度來看，之前已經支付了訂金，是否應該先扣減訂金後再計算呢?

申請按揭，如想借高成數按揭，比方八至九成，一旦樓價回調，未必借得足，自己應預留多些錢，用作補差價。

*此為發展商就此項目發出的所有價單中的最低售價, 有關售價的單位供應量及銷售情況以發展商公佈的為準。

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